Urbcast - a podcast about cities (podcast o miastach)

Copenhagen ranks among the most livable cities in the world, yet for young people and newcomers it has become one of the hardest to get into. Since COVID-19, interest rates went from 1% to 4%, and apartment prices still rose by around 60%.
I talk with Nicholas Thurø, Managing Partner, Capital Markets at Cushman & Wakefield | RED, about what drives Copenhagen’s housing prices, why a good job is no longer enough to buy a home, and whether first-time buyers still stand a chance.

IN THIS EPISODE:
Why prices rose 60% while interest rates quadrupled
From 50,000 to 75,000 kroner per m² in three and a half years, and the first signs of a slowdown
Why around 95% of first-time buyers probably need help from their parents
Free market rent, regulated rent, social housing and andelsbolig: who can get what
Why newcomers to Copenhagen have only one real option
Why easier lending pushes prices up, and what happened in Poland
A one-krone plot and a 25-year rent cap: Nicholas’s idea for affordable housing
What Copenhagen can learn from Vienna

LINKS:
Cushman & Wakefield | RED: https://red.dk
Book: Urban Economics and Real Estate Markets — Denise DiPasquale & William C. Wheaton

———
📬 URBLETTER – a newsletter about cities: https://urbletter.substack.com
🤝 Talks, workshops, consulting: https://urbcast.pl/collaboration
🔗 All episodes: https://urbcast.pl
☕ Support: https://patronite.pl/urbcast
💬 Social media: https://linktr.ee/urbcast
#urbcast #copenhagen #housing #realestate #denmark #affordablehousing #urbanplanning #andelsbolig

Polska nie ma kryzysu mieszkaniowego. Ma coś gorszego, bo kryzys z definicji mija. Od 2010 roku Polaków ubywa, ale liczba gospodarstw domowych wciąż rośnie – i to ona decyduje o popycie na mieszkania.
Rozmawiam z dr. hab. Adamem Czerniakiem, prof. SGH, kierownikiem Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej oraz zastępcą prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości, o tym, dlaczego demografia nie rozwiąże za nas niczego – i co naprawdę dzieje się z polskim mieszkalnictwem.
W ODCINKU:
Trzy filary KZN: od miliona hektarów gruntów Skarbu Państwa po 50 spółek SIM budujących z ponad 500 gminami
Dlaczego to nie jest kryzys mieszkaniowy, tylko nawarstwianie się problemów
Luka czynszowa – 35% polskich gospodarstw domowych między rynkiem komercyjnym a mieszkaniem komunalnym
Dlaczego dom 200-metrowy w Hajnówce nie zaspokoi potrzeb studentki w Warszawie
Ludzi ubywa, gospodarstw domowych przybywa – starzenie się społeczeństwa i rosnąca liczba rozwodów
Sześć największych miast jako liderzy cenowi, reszta kraju jako cenobiorcy
Rekordowy rok w społecznym budownictwie czynszowym – najlepszy od 2004 roku
Samotni seniorzy w nieefektywnych energetycznie domach: ponad milion osób zagrożonych wykluczeniem mieszkaniowym

LINKI:
Krajowy Zasób Nieruchomości: https://www.gov.pl/web/kzn
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe: https://www.gov.pl/web/kzn/sim

———
📬 URBLIST – newsletter o miastach:
🤝 Prelekcja, warsztat, doradztwo: https://urbcast.pl/collaboration 
🔗 Wszystkie odcinki: https://urbcast.pl 
☕ Wsparcie: https://patronite.pl/urbcast 
💬 Social media: https://linktr.ee/urbcast

#urbcast #mieszkalnictwo #KZN #demografia #lukaczynszowa #politykamieszkaniowa #urbanistyka #SIM

I'm really excited to share this conversation with Nick Searl – Strategic Advisor at Urban Partners and former Managing Partner at Argent, the developer behind King's Cross.
Twenty-five years ago, King's Cross was a derelict goods yard in an area known for drugs, crime and prostitution. Two masterplans failed. The third began with a year of talking, not drawing – and today Meta alone has about 12,000 people working there. That's what we talk about;
✅ Principles for a Human City: a year of talking, not drawing
✅ Making every square metre more valuable – not squeezing out more of them
✅ Surviving 2008 hand to mouth – until the Google deal
✅ Why neither cities nor developers can do it alone anymore

More about the podcast:
Website: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://urbcast.pl⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Social media: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://linktr.ee/urbcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Support the podcast on Patronite: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://patronite.pl/urbcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠
⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Or buy me a virtual coffee: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://buymeacoffee.com/urbcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

See you in the next episodes of Urbcast — in Polish and in English.
#urbcast #podcast #cities #urbanism #urbanregeneration #realestate #nicksearl #london

Sto lat temu warszawiacy uczyli się pływać w nurcie Wisły, wzdłuż rzeki działało kilkadziesiąt przystani wioślarskich z pływającymi basenami, a na Skarpie Warszawskiej kwitło narciarstwo. Dziś statystyczny Polak przeznacza na aktywność fizyczną 20 minut dziennie – wliczając spacer.
Rozmawiam z dr Moniką Wróbel, kuratorką wystawy „Miasto w ruchu" w Warszawskim Pawilonie Architektury ZODIAK, o tym, czy to my przestaliśmy się ruszać – czy raczej zbudowaliśmy sobie miasto, w którym ruch przestał się zdarzać sam z siebie.
W ODCINKU:
Geografia jako infrastruktura: Wisła, Skarpa i kopce usypane z gruzów Warszawy
Co zniknęło z miasta po 1945 i po 1989 – przystanie, baseny plenerowe, a nawet ławki
Sport jako pretekst do wspólnoty: od chórów i gazetek pierwszych towarzystw sportowych po kluby biegowe
Futbolocentryzm – dlaczego dziewczyny znikają z boisk
Otwarte boiska szkolne: nisko wiszący owoc dla każdego polskiego miasta
Reforma planistyczna i znikające tereny sportu w dokumentach

LINKI:
Wystawa „Miasto w ruchu", Pawilon ZODIAK: https://pawilonzodiak.pl/wystawy/miasto-w-ruchu/

Odcinek powstał we współpracy z Warszawskim Pawilonem Architektury ZODIAK.

POSŁUCHAJ TAKŻE:

———
📬 URBLIST – newsletter o miastach:

🤝 Prelekcja, warsztat, doradztwo: https://urbcast.pl/collaboration
🔗 Wszystkie odcinki: https://urbcast.pl
☕ Wsparcie: https://patronite.pl/urbcast
💬 Social media: https://linktr.ee/urbcast
#urbcast #miastowruchu #ZODIAK #Warszawa #sport #rekreacja #urbanistyka #Wisła

Teren po fabryce FSO na warszawskim Żeraniu to 62 hektary w rękach jednego właściciela i masterplan rozpisany na 25 lat – jeden z największych projektów urbanistycznych w Polsce.
Rozmawiam z Martą Sękulską-Wrońską z pracowni WXCA o projektowaniu w wielkiej skali i o tym, czy istnieje już „Polish way" w urbanistyce – tak jak istnieje „ The Copenhagen Way".

W ODCINKU:
Czym jest masterplan i dlaczego w polszczyźnie brakuje na to słowa
FSO na Żeraniu: jak inwestor powiedział, że chce wspólnoty, nie budynków
Retencja wody i wymiana ciepła między biurowcem a mieszkaniami – rzeczy, których nie da się zrobić na małej działce
Dlaczego Central Park jest prostokątem i czemu w Warszawie by nie zadziałał
Zieleń: polska obsesja, której brakuje Kopenhadze
Koszty eksploatacji zamiast ceny za metr – zmiana, która dopiero nadchodzi

Marta Sękulska-Wrońska – architektka, współwłaścicielka WXCA (80 osób, Warszawa i Gdańsk). Nad FSO pracuje z pracownią Sabawa dla inwestora OKAM.

ROZDZIAŁY:
00:00:00 – Wstęp
00:04:45 – Copenhagen Way a Polish Way
00:07:19 – Masterplan: dlaczego brakuje nam na to słowa
00:09:21 – FSO na Żeraniu: 62 hektary i 25 lat
00:14:00 – „Nie chcę budynków, chcę wspólnoty"
00:16:31 – Konserwator zabytków: które hale zostają
00:22:14 – Zasady urbanistyczne, plan ogólny, ZPI
00:33:10 – Dlaczego Central Park nie zadziała w Warszawie
00:34:20 – Frederiksberg: zieleń widoczna z każdego okna
00:35:36 – Retencja wody i wymiana energii między budynkami
00:39:09 – Koszty eksploatacji zamiast ceny za metr
00:41:52 – Gdzie legislacja nie nadąża
00:43:44 – Polecenie gościni: statystyki ONZ

LINKI:
- WXCA
- Raport „New Urban Poland", ULI Polska
- Statystyki ONZ

POSŁUCHAJ TAKŻE:
- Jak poprawić marketing polskich miast? | ULI Poland (#259)
- Ile realnie warte są drzewa w mieście? | Zbigniew Szkop (#132)

———

📬 URBLIST – newsletter o miastach: https://substack.com/@urbcast
🤝 Prelekcja, warsztat, doradztwo: https://urbcast.pl/collaboration
🔗 Wszystkie odcinki: https://urbcast.pl
☕ Wsparcie: https://patronite.pl/urbcast
💬 Social media: https://linktr.ee/urbcast

#urbcast #FSO #Żerań #Warszawa #masterplan #urbanistyka #WXCA #OKAM